Cómo planificar un campamento de alojamiento modular para trabajadores para entre 100 y 500 trabajadores

Respuesta rápida

Por qué la secuencia de planificación es más importante que el precio unitario

La mayoría de los proyectos de campamentos que se retrasan no se retrasan porque las unidades sean caras. Llegan tarde porque el sitio fue dividido en zonas después de que se realizó el pedido, se adivinó la proporción de abluciones o se calculó la carga de energía después de que llegó el generador. Un campamento es un pequeño pueblo con una fecha de apertura fija; la unidad es sólo una línea en el programa.

La siguiente secuencia es la que utilizamos cuando un cliente envía un recuento de trabajadores y un plano del sitio. Funciona para 100 trabajadores en Chile y para 500 trabajadores en una provincia minera, porque los ratios escalan.

Paso 1 - Arreglar la ocupación, el patrón de turnos y la combinación de unidades

Empiece por el número de camas, no por el número de trabajadores. Un campamento de 100 trabajadores en un solo turno diurno necesita 100 camas. Un campamento con una rotación de dos turnos con equipos superpuestos puede necesitar 140 camas para el mismo personal, porque el turno A duerme mientras el turno B está trabajando.

Luego decide la combinación de unidades. Una unidad dormitorio estándar de 20 pies tiene capacidad para cuatro trabajadores en dos literas con casilleros, lo que mantiene la densidad cómoda y simplifica la salida de incendios. Son posibles unidades más grandes, pero cuatro por unidad es la configuración que eligen la mayoría de los campamentos porque equilibra el costo por cama con la privacidad y la supervisión.

Trátelos como líneas de base de planificación y luego ajústelos a los estándares del cliente. Los operadores de petróleo y gas suelen especificar habitaciones para dos personas; algunos contratos de obras públicas exigen un espacio mínimo de camas por persona que cambia el recuento de unidades entre un 20% y un 30%.

Paso 2 - Construya el programa espacial

Un campamento necesita más que camas. El programa espacial debe enumerar cada función y el área que consume, porque esa lista se convierte en el diseño del sitio y, más tarde, en el conjunto de dibujos.

Durmiendo:Aproximadamente 14,8 m2 por unidad de 20 pies, cuatro camas, taquillas, ventana y puerta.

Ablución:duchas, WC, urinarios y lavandería; normalmente entre 40 y 55 m2 por bloque y que atiende a entre 40 y 50 trabajadores.

Comedor y comedor:1,0-1,2 m2 por plaza, con cocina, cámara frigorífica y lavavajillas separados del comedor.

Bienestar y administración:oficina de obra, sala de primeros auxilios, sala de inducción, sala de reuniones, garita de seguridad.

Apoyo:generador y depósito de combustible, almacenamiento de agua, tratamiento de aguas residuales o tanques de retención, compuesto de residuos, área de colocación de paneles de repuesto.

Agregue circulación: deje entre 1,5 y 2,0 m entre las filas de unidades para la salida y el acceso de mantenimiento, y un camino de acceso principal de 6 m que puedan utilizar los aparatos contra incendios. En un campamento de 100 trabajadores, esto suele ocupar entre 3.000 y 4.000 m2 de terreno vallado; con 500 trabajadores, entre 12.000 y 16.000 m2, dependiendo de la densidad y de si el comedor y los servicios sanitarios están centralizados.

Paso 3 - Zona del sitio antes de realizar el pedido

La zonificación es una decisión tanto de riesgo como de planificación. Los bloques para dormir deben estar separados del generador, el almacén de combustible, el taller y el escape de la cocina; el desorden debe estar a una corta distancia a pie de cada dormitorio, pero no dentro de la zona de dormir; Los bloques sanitarios deben distribuirse de manera que ningún trabajador camine más de 100 m por la noche.

Dibuje cuatro zonas en el plano del sitio: dormitorio, bienestar (desorden, abluciones, lavandería), técnica (energía, agua, alcantarillado, desechos) y logística (puerta, descanso, estacionamiento, carga). Luego coloque las unidades. Si una unidad no se puede colocar sin cruzar otra zona, el diseño es incorrecto, no la unidad.

El acceso importa tanto como la ubicación. Cada unidad necesita una ruta para un pequeño vehículo de reparto o una transpaleta durante el montaje, y cada fila necesita salida por ambos extremos. Los campamentos que ignoran esto terminan ensamblando unidades a mano a lo largo de largas distancias, que es la causa más común de retrasos en la instalación.

Paso 4 - Tamaño de energía, agua y residuos

Los servicios públicos son donde los presupuestos colapsan silenciosamente. Estímelos tempranamente, con suposiciones claras y un tamaño para el pico en lugar del promedio.

Dos notas de diseño. Primero, coloque el generador y el depósito de combustible a favor del viento y al menos a 30 m de las unidades para dormir, con un área de combustible delimitada. En segundo lugar, decida la estrategia de aguas residuales antes de verter los cimientos: un tanque de retención necesita acceso por carretera para camiones aspiradores, mientras que una planta de tratamiento de paquetes necesita energía, un soplador y un operador. Ninguno de los dos se puede adaptar a bajo costo una vez que se ensamblan las unidades.

Paso 5 - Diseñar el acceso y la salida de incendios

Los campamentos de contenedores son de poca altura y de estructura incombustible, pero el contenido (colchones, ropa de cama, ropa, cocina) no lo es. La planificación contra incendios debe cubrir tres cosas: separación entre filas de unidades, salida de cada unidad a terreno abierto y acceso para un dispositivo contra incendios a una distancia de manguera de cada bloque.

Mantenga un espacio mínimo de 1,5 a 2,0 m entre unidades adyacentes y de 8 a 10 m entre bloques cuando los códigos locales lo requieran.

Asegúrese de que cada unidad de dormitorio tenga una puerta que se abra directamente al exterior, no a un pasillo cerrado.

Proporcionar un camino de acceso de 6 m con una zona de giro y mantenerlo libre de materiales de tendido.

Ubique puntos de incendio y extintores en las entradas de los bloques y en el comedor y el generador.

Confirme el código local con su asesor antes de finalizar el diseño. Los requisitos difieren según el país y el cliente, y el coste de trasladar las unidades después del montaje es mucho mayor que el de trasladarlas en papel.

Paso 6 - Elija la base y la especificación climática

Las unidades planas son livianas (entre 1,2 y 1,8 toneladas para un módulo estándar de 20 pies), por lo que los cimientos son más simples que los de mampostería, pero deben estar nivelados y continuos. Las opciones incluyen zapatas o zócalos de hormigón, una losa reforzada, pilotes de tornillos y tornillos de tierra. En terrenos nivelados, las pilas de tornillos son más rápidas y eliminan el período de curado; en roca o en permafrost, el detalle cambia por completo y debe diseñarse.

La tolerancia de nivel importa: una unidad ensamblada sobre una base fuera de nivel mostrará una desalineación de la puerta y espacios en las juntas de los paneles que no se pueden arreglar con ningún sellador. Especifique una tolerancia de ±5 mm en toda la huella y verifíquela antes de descargar.

La especificación climática sigue el destino. Utilice paneles de 50 mm en condiciones templadas, 75 mm para ocupación durante todo el año en regiones frías o cálidas y 100 mm donde las temperaturas sean extremas o la unidad sea sensible al ruido. En lugares costeros o húmedos, especifique protección contra la corrosión y un detalle de control de vapor; en lugares desérticos, especifique protección solar y acabados de techo de alto albedo.

Paso 7 - Planificar la entrega antes de la producción

Trabajar al revés desde el sitio: puerto de descarga, transporte interior, restricciones viales, ancho de la puerta del sitio y área de depósito. Un contenedor HQ de 40 pies necesita una ruta despejada y una base firme para ser descargado; en sitios remotos, esta es a menudo la restricción que dicta el método de entrega, no el cronograma de fábrica.

Para un campamento de 100 trabajadores, se esperan alrededor de 8 contenedores de componentes planos (29 unidades a razón de cuatro por contenedor, más estructura para sanitarios y comedor). Para 500 trabajadores, unos 36 contenedores. Entregue en oleadas que coincidan con la secuencia de ensamblaje (primero los dormitorios, luego la asistencia social) para que el sitio no almacene 30 contenedores de paneles mientras los cimientos aún se están curando.

El plazo de producción estándar es de aproximadamente 15 días después de la confirmación del dibujo, con una capacidad de hasta 300 unidades modulares y 400 conversiones de contenedores por mes. Para programas grandes, la producción se escalona según su plazo de entrega y se confirma por escrito con la cotización.

Paso 8 - Secuencia de montaje y fase del campamento

El montaje es rápido si la secuencia es correcta: coloque y revise la base, coloque los marcos, coloque el piso, levante los paneles de la pared, coloque el techo, instale puertas y ventanas, luego conecte la electricidad y la plomería. Dos trabajadores completan una unidad estándar en aproximadamente 2 a 3 horas con herramientas manuales, y un equipo capacitado de seis personas puede sostener de 8 a 12 unidades por día en una base preparada.

Fase el campamento para que sea utilizable temprano. Una secuencia común es: primero la oficina de seguridad y el sitio, luego el primer bloque de dormitorios y un bloque de sanitarios, luego el resto. Esto permite al cliente trasladar un pequeño equipo de avanzada al lugar mientras se monta el resto del campamento, que suele ser lo que hace que el programa general sea realizable.

Paso 9 - Planificar operaciones y mantenimiento

En la mayoría de los proyectos, un campamento es un activo de cinco a diez años. Planifique paneles, puertas, ventanas y accesorios de iluminación de repuesto, y mantenga un pequeño almacén de mantenimiento. Revise los sellos de las puertas y las juntas del techo después de la primera tormenta, limpie las canaletas y el drenaje y retoque los daños en el revestimiento antes de que comience la corrosión. Con mantenimiento de rutina, nuestras unidades tienen una vida útil de 20+ años.

Qué impulsa el costo y qué no

El costo depende del número de camas, la proporción de baños, las especificaciones climáticas, el tipo de cimientos y el acceso al sitio, no por el color de los paneles. Las decisiones más económicas de cambiar son el espesor del aislamiento en la etapa de dibujo y el tipo de cimentación en la etapa de planificación. La decisión más costosa es ordenar unidades antes de que se arregle el diseño, porque cada cambio posterior es un cambio de sitio.

Experiencia en proyectos

Hemos suministrado programas de campamentos en Chile, Perú y Uruguay en pedidos repetidos, proyectos de oficinas y alojamiento de unidades múltiples en Eslovaquia y España, y soporte de diseño e instalación para el proyecto del aeropuerto Faresmathoda de Maldivas (2021-2022), que pasó la inspección gubernamental y está en funcionamiento. Más del 70% de nuestros pedidos provienen de clientes habituales y referencias.

Plano de imagen (use sus propias fotografías de fábrica y de proyecto; reemplace cada ranura)

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Preguntas frecuentes

¿Cuántos trabajadores puede acomodar una casa contenedor?

Un dormitorio estándar de 20 pies tiene capacidad para cuatro trabajadores en dos literas con casilleros. Son posibles configuraciones más grandes, pero cuatro por unidad es el equilibrio más común entre costo por cama, privacidad y salida.

¿Cuánta tierra necesita un campamento de 100 trabajadores?

Por lo general, entre 3000 y 4000 m2 de sitio cercado, incluidos la circulación, los sanitarios, el comedor, los servicios públicos y el área de descanso. Los requisitos de densidad y separación contra incendios locales aumentan esa cifra entre un 20% y un 30%.

¿Cuánto tiempo lleva construir un campamento de 100 trabajadores?

Con los cimientos preparados, un equipo capacitado puede ensamblar de 8 a 12 unidades por día, por lo que 29 unidades requieren aproximadamente de tres a cuatro días hábiles de ensamblaje. El plazo de producción es de aproximadamente 15 días después de la confirmación del dibujo y el envío depende del destino.

¿Los campamentos de contenedores necesitan aire acondicionado?

En climas cálidos, sí para las unidades para dormir; normalmente una unidad dividida por dormitorio. Esa carga debe incluirse en el tamaño del generador, razón por la cual la demanda eléctrica se calcula antes de fijar el diseño del campamento.

¿Se puede desmantelar el campamento y trasladarlo a otro sitio?

Sí. Las unidades de paquete plano se desmontan en paneles y marcos y se pueden reempacar en varias unidades por contenedor, razón por la cual los clientes de minería y construcción redistribuyen campamentos entre sitios en lugar de cancelarlos.

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FoToon Housing Service es la marca de exportación deHangzhou Fengtu Importación y Exportación Co., Ltd., un fabricante de construcción de contenedores con una fábrica de 15.000 m2 en Jiashan, Zhejiang, China, que opera desde 2007. Envíe su diseño, número de trabajadores o dibujos y nuestros ingenieros le responderán con planos de producción, una cotización basada en especificaciones y un cronograma de producción.

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