Cómo construir una casa con un contenedor de envío: una guía completa

En la actualidad, los posibles compradores de viviendas tienen una gran variedad de opciones en cuanto a estilos arquitectónicos: el estilo rancho, el estilo Cape Cod, el estilo bungalow, el estilo colonial y el estilo contemporáneo son solo la punta del iceberg. Muchos desean una casa que se ajuste a sus necesidades funcionales, su estilo y su presupuesto.
Si bien la mayoría de los compradores optan por un estilo más común o popular, algunos se atreven a ser diferentes y adoptan diseños de viviendas que son únicos o modernos. Una opción que está ganando impulso es convertir un contenedor de envío en una residencia.

Según un estudio de Allied Market Research, se espera que el mercado mundial de casas construidas con contenedores marítimos alcance los 73.070.500 dólares en 2025, frente a los 44.768.600 dólares de 2017.
 

Este blog analizará algunos de los beneficios y ventajas de construir casas con contenedores de envío y brindará una guía paso a paso para hacerlo realidad.

Beneficios de las casas contenedor
Además de tener un estilo de hogar único que otras personas que conoces pueden no tener, existen algunos beneficios y ventajas reales al construir una casa contenedor.

Estos son algunos de los beneficios notables de construir una casa con contenedores:

Son más rentables que las casas tradicionales. La mayoría de las casas contenedor se construyen con contenedores de 1 pie. Puedes comprar un contenedor usado por alrededor de $2500 o uno nuevo por alrededor de $5500. Son más rentables que las casas tradicionales porque requieren menos materiales de construcción y mano de obra para su construcción.

Son rápidas de construir. Si eres un contratista profesional (o conoces a uno), puedes construir una casa contenedor en uno o dos meses. Y es tan fácil que cualquiera puede usarlo.

Son casas modulares. Las casas contenedor son fácilmente modificables. Las casas contenedor se pueden construir con una combinación de contenedores de 20- pies y 40- pies. También es fácil combinar varios contenedores para crear una casa más grande con habitaciones adicionales, un segundo piso o incluso una casa de huéspedes hecha con contenedores.

Son duraderos, requieren poco mantenimiento y son seguros. Los contenedores están hechos de acero resistente a la intemperie para proteger la carga durante el transporte marítimo. Las casas contenedor hechas de acero resistente a la intemperie pueden soportar condiciones climáticas adversas mejor que las casas tradicionales. Se pueden hacer más seguras agregando puertas de patio, ventanas y otros accesorios.

Se pueden reubicar. Digamos que necesita mudarse por cualquier motivo. En este caso, puede hacer que su casa contenedor sea móvil contratando un servicio de transporte para trasladar su casa contenedor individual a cualquier lugar que elija.

Son buenos para el medio ambiente. El acero es uno de los materiales que más se reciclan en la Tierra, ya que hasta el 90 % de su composición es reciclable. Mejor aún, cuando una estructura está hecha a partir de un contenedor, el acero se recicla al 100 % sin necesidad de utilizar energía para desguazar y fundir el material.

Ideas de diseño de casas contenedor de 20- pies y 40- pies
Si planea construir una casa a partir de un solo contenedor, debe planificar cuidadosamente para maximizar los metros cuadrados debido al tamaño limitado del contenedor.

Pasos para construir una casa contenedor
Ahora que está convencido de que una casa contenedor es lo que quiere, ¿cómo empezar? Se necesita algo de planificación, preparación y compras para hacer realidad esa nueva casa de ensueño.

El proceso de construcción de una casa contenedor es similar al de construcción de una casa tradicional.

Paso 1: Permisos y planificación

Las casas contenedor están permitidas en la mayoría de las zonas de Estados Unidos y, en muchos casos, cuanto más simple sea el diseño, más fácil será preparar la solicitud de permisos.

Si bien puede ahorrar dinero en la parte de construcción de su proyecto, debe seguir las reglas cuando se trata de obtener la documentación inicial para su casa contenedor.

Antes de pedir su contenedor, asegúrese de tener todos los permisos de construcción y planificación necesarios de las agencias locales. Asegúrese de que está autorizado para construir su casa y de que su casa contenedor cumple con las políticas locales y estatales.

Si va a construir su casa a partir de un solo contenedor, probablemente pueda ensamblar todo lo que necesita usted mismo. Puede utilizar un programa como Sketchup o Planner5D para hacer un diseño básico para la solicitud de permiso.

Si su diseño es más complejo e incorpora múltiples contenedores, es mejor trabajar con un arquitecto e ingeniero estructural para asegurarse de que los planos que idee para su casa contenedor sean estructuralmente sólidos.

Lo mejor es encontrar un arquitecto que haya trabajado con contenedores en el pasado, ya que construir con contenedores es completamente diferente a construir un edificio típico de madera, acero o ladrillo. Recuerde también que todo lo que se puede colocar en una casa personalizada se puede colocar en una casa hecha con contenedores.

Paso 2: Compra un contenedor

Entonces, puedes construir una casa con contenedores. Genial. A continuación, necesitas un contenedor. La escala de tus planos determinará el tamaño, el tipo y el estado del contenedor que compres.

Los contenedores pueden tener un precio que va desde $2,000 a $6,000. El costo de un contenedor depende principalmente de su tamaño, antigüedad, estado y ubicación. Si el lugar de entrega está lejos de un almacén, los costos de envío pueden representar el 50-75% del costo.

El tamaño de contenedor más popular para las viviendas es el contenedor cúbico de 1,5 m (320 pies) de alto, que proporciona aproximadamente 320 pies cuadrados de espacio habitable con techos de 2,7 m (9,3 pies). Este espacio es suficiente para uno o dos dormitorios, un baño y una combinación de cocina y sala de estar de buen tamaño.

Los contenedores high cube usados ​​de 0,5 pies comienzan en alrededor de $3,2, mientras que los nuevos cuestan un 50% más.

Para obtener las mejores condiciones posibles para su casa contenedor, debe hacer su tarea antes de construirla.

Paso 3: Preparar el terreno

Ha pedido los contenedores de envío, por lo que el siguiente paso es decidir dónde construir su casa y luego preparar el terreno. Esto significa preparar el suelo, hacer zanjas para los servicios públicos y elegir el tipo de cimientos que desea utilizar para su casa, de modo que no toque el suelo desnudo. Esto mantendrá la casa alejada de la humedad, que puede afectar el contenido y potencialmente causar corrosión.

Los cimientos pueden ir desde pilares de hormigón a nivel del suelo o soportes de madera para un solo contenedor hasta un sótano completo para varios contenedores. Su decisión deberá tener en cuenta los requisitos estructurales, el presupuesto y las preferencias personales.

Si decide optar por una base de hormigón vertido, planifique incrustar placas de acero en el hormigón donde se apoyarán los bloques de las esquinas del contenedor. Esto permitirá que el contenedor se suelde directamente a la base de hormigón. Independientemente del tipo de base que elija, es mejor tener una barrera de vapor sobre el suelo desnudo.

Muchos constructores de casas contenedor utilizan pilares de hormigón para elevar el contenedor, lo que permite crear un espacio debajo de la casa. Esto permite acceder a las tuberías y agregar aislamiento al fondo del contenedor.

También debe asegurarse de que haya un camino despejado para entregar su contenedor.

Paso 4: Colocar el contenedor

La forma más sencilla de colocar un contenedor sobre una base es utilizar un camión de reparto o una grúa. Por lo tanto, es mejor esperar hasta que la base esté lista antes de pedir el contenedor.

Sin embargo, si ya ha pedido el contenedor mientras se construyen los cimientos, nada puede facilitar, acelerar y asegurar el traslado del contenedor hasta su lugar que una grúa. Si no tiene una grúa, es posible que deba contratar a un constructor local o alquilar una carretilla elevadora todoterreno durante unas horas.

Una vez colocado el contenedor sobre la base, se puede utilizar una palanca grande o un tractor para realizar los ajustes finales.

Paso 5: Cortar las aberturas

Es necesario retirar el metal del contenedor para poder añadir aberturas para ventanas y puertas a las paredes del mismo. Existen muchas formas de cortar el acero del contenedor, como cortadores de plasma, sopletes de corte, amoladoras angulares e incluso sierras de calar (para aberturas pequeñas). Para quitar una pared entera, lo mejor es un cortador de plasma o un soplete de corte.

Nota: Antes de comenzar a cortar las aberturas, asegúrese de haberlo discutido con un experto en estructuras. Quitar los componentes estructurales de un contenedor puede generar rápidamente una situación peligrosa si no se hace correctamente.

Suponiendo que esté listo, comience a cortar los agujeros para las ventanas, puertas, tragaluces y accesorios para que su contenedor se sienta como un hogar. Dependiendo de sus habilidades, es posible que deba contratar a alguien para que haga esto por usted.

Si creó espacios al cortar las aberturas, deberá sellarlos para proteger el interior de la casa de los elementos.

Paso 6: Agregue puertas, ventanas y marcos

Ahora es el momento de añadir puertas, ventanas y suelos. Puedes optar por opciones tan básicas o sofisticadas como quieras: puertas comunes, corredizas o francesas, y ventanas estándar o batientes. Cualquiera sea el estilo que prefieras, está bien.

Algunas personas eligen marcos de madera tradicionales para las ventanas y puertas de sus casas contenedor. Sin embargo, la mayoría opta por marcos de metal que se pueden soldar al contenedor en las aberturas de las puertas y ventanas.

Para ahorrar el mayor espacio posible en el interior, algunos sugieren girar los montantes hacia los lados para que el marco solo ocupe 1,5 pulgadas de espacio en lugar de 3,5 pulgadas.

También puedes considerar el uso de montantes de acero de 0,6 mm (0,1 pulg.) para enmarcar el interior del contenedor. Estos se sostienen bien en paneles de yeso y también son lo suficientemente rígidos si terminas usando aislamiento de espuma en aerosol. Los montantes de acero pueden ser necesarios en áreas donde la espuma no conecta la pared a los montantes.

Sea cual sea el método que elija, intente colocar un aislamiento entre los montantes y las paredes metálicas del contenedor. Esto es especialmente importante cuando se utilizan montantes de acero, ya que conducen el calor de manera eficiente a través del espacio interior.

Uno de los principales ahorros de costos que se obtienen al utilizar contenedores marítimos para la construcción de viviendas es que no es necesario instalar un contrapiso. Los contenedores marítimos cuentan con pisos de madera contrachapada marina de 1-⅛" superresistentes sostenidos por vigas de acero de 6- pulgadas. Se puede instalar prácticamente cualquier tipo de piso directamente sobre ellos.

Paso 8: Instalación eléctrica y de plomería

Incluso si aún no sabe cuánto cableado necesitará, es más fácil y más barato instalar la mayor parte del cableado en este punto. Una posible dificultad con el cableado es pasar los cables a través de los restos de algunas de las paredes del contenedor que se quitaron. Una opción es envolver los cables alrededor del acero y luego hacer un protector de clavos personalizado, una solución fácil y económica.

La mayoría de los constructores de casas hechas de contenedores de envío instalarán la mayoría de los cables de servicios públicos y la plomería debajo del piso del contenedor o sobre el techo terminado, ya que las paredes laterales generalmente no son lo suficientemente anchas para acomodarlos.

Al pensar en el cableado y la plomería, considere si desea agregar un sistema de calefacción, ventilación y aire acondicionado (HVAC) o una unidad de aire acondicionado exterior. Además, considere usar paneles solares para generar electricidad. Si instala paneles en el techo y agrega puertas de vidrio, podrá capturar más luz solar natural y su energía.

Paso 9: Aislamiento y control de temperatura

Necesitará aislamiento para ayudar a controlar la temperatura interior de su casa contenedor. Tenga en cuenta que si aísla el interior, perderá un poco de espacio habitable.

Si esto le preocupa, puede aislar el exterior. Se puede aplicar revestimiento de cedro, vinilo o incluso de troncos al exterior aislado de un contenedor. Con el aislamiento exterior, también puede utilizar todo el espacio del contenedor, siempre que le guste el aspecto de las paredes de acero corrugado del interior.

El tipo de aislamiento que utilice (espuma en aerosol, paneles, etc.) también depende de dónde viva o de lo que prefiera. El aislamiento con espuma en aerosol es el más común, pero es el más caro.

Paso 9: Aislamiento y control de temperatura

Ahora que su nueva casa contenedor luce bien, considere el espacio alrededor del contenedor. Dado que las casas contenedor pueden ser más pequeñas en el interior, considere agregar una linda terraza para extender el espacio habitable hacia el exterior. Si agrega un techo o un toldo a su terraza, puede tener una sala de estar o una cocina al aire libre durante toda la temporada.

Además, añadir un área ajardinada garantiza que su casa se integre con el entorno natural. También puede comenzar a pintar el interior, colocar revestimientos para el piso y hacer de su nueva casa contenedor un hogar.

Paso 11: Inspeccionar y firmar
Esta es la prueba. Toda su planificación y trabajo duro están a punto de dar sus frutos. Su nueva casa contenedor está lista para una inspección para ver si cumple con los códigos de construcción. Antes de llamar al inspector, haga que su ingeniero y otros expertos estructurales vengan a realizar una última inspección para que pueda abordar los cambios necesarios en su casa contenedor. Buena suerte.